дом, 103.8 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Жилой дом полностью готовый для круглогодичного проживания вблизи озера Нестеровское в п. Шапки. С большим гостевым домом/сауной.

Дом со всеми атрибутами, необходимыми для комфортного круглогодичного проживания + гостевой дом с сауной на участке рядом с лесом и чистейшим озером. Ваши будущие соседи — это люди из благополучной и однородной социальной среды.
Можно рассмотреть как инвестицию под аренду. По соседству на базе отдыха "Европа в Шапках" дома сдаются от 10 000 рублей в сутки.

Технические характеристики жилого дома:Крыша - кровля из металлочерепицы, утепление - 200 ммСтены – брус 150 мм + утепление 100 мм (минвата)Окна – стеклопакетыФундамент – винтовые сваиПланировка:
1 этаж - закрытая веранда, прихожая, кухня, спальня, санузел.
2 этаж - 2 большие спальни, просторная прихожая (есть возможность сделать второй санузел)

Коммуникации в доме:Вода – собственная скважина 65 метров + система фильтрации.Электричество - 15 кВтКанализация – станция очисткиОтопление – электрокотел + газовый котёлМагистральный газ - заведён в дом. Договор на обслуживание подписан. Осталось смонтировать котёл и подключиться к контуру.Технические характеристики гостевого дома:Крыша - кровля из металлочерепицы, утепление - 100 ммСтены по каркасной технологии, утепление 100 мм (минвата)Окна – стеклопакетыФундамент – монолитная плита.Планировка гостевого дома:
1 этаж - Просторная кухня-гостинная с камином и функцией барбекю, санузел, сауна.
2 этаж - Большая спальня.

Коммуникации в гостевом доме:Вода – летний водопровод.Электричество - 15 кВтКанализация – станция очисткиОтопление – печь-камин + тёплые полы.Участок:
Участок 7,4 сотки, разработан. Есть парник, оборудованы грядки. Растут и плодоносят яблони и груши.
Благодаря удачному расположению строений, участок просторный и светлый.
Оборудована парковка для авто из клинкерного тротуарного кирпича на 4 автомобиля.
По всему периметру участка установлен забор с двумя калитками и откатными воротами.
Участок угловой. Поэтому у вас будет только двое соседей.

Благодаря глубокой природной песчаной подушке, вода на участке не задерживается даже после самых продолжительных дождей. Превосходный дренаж без каких либо затрат.

Досуг:
В округе множество водоёмов. Большинство из которых отлично подходят и для купания, и для рыбалки.
Всего в километре от участка известное Нестеровское озеро. Заполнение которого происходит в первую очередь за счет ближайших родников и подземных ключей. Из-за этого вода в озере очень чистая и прозрачная даже далеко от берега. При этом в тёплую погоду озеро хорошо прогревается.
В посёлке есть лыжная база с многокилометровыми подготовленными трассами по живописному лесу в окрестностях.
Есть большой конно-спортивный комплекс с хорошей инфраструктурой и профессиональным персоналом.
Кругом смешанные и хвойные леса с обилием грибов и ягод.

Инфраструктура:
В посёлке есть магазины и пункты выдачи интернет заказов. В 20 минутах езды районный центр Тосно. Где есть абсолютно вся инфраструктура для постоянного проживания. В том числе крупная межрайонная больница, техникумы и училища, крупная узловая жд Станция и пр.

Хорошая транспортная доступность:
На автомобиле до КАД менее 80 км езды. На выбор несколько вариантов маршрута. В том числе скоростная трасса Москва - Санкт Петербург.
В посёлке есть жд станция откуда можно добраться до Московского вокзала. До автобусной остановки, с регулярным сообщением до Тосно, 8 минут ходьбы. 

Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы).

Документы готовы к сделке. Один собственник. Подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии Горжилобмена и прочие сертификаты.

После осмотра готовы обсудить ваши аргументированные предложения по цене.

Звоните, договоримся о показе!

? Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.

номер объекта 743960Номер объекта: #5/743960/82