дом, 108.1 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке новый дом с городскими коммуникациями на участке
ИЖС 12 соток в г.п. Рябово, Тосно+17км, СПб +67км

 Новый год в новом доме!! Успей купить по старой цене!!

Ипотека, маткапитал, регистрация!

НОВЫЙ ДОМ построен в 2024 году по каркасной технологии, двухэтажный. 
Дом полностью укомплектован и готов к проживанию. Полная наружная и внутренняя отделка, межкомнатные двери, душевая кабина, унитаз, раковина, радиаторы отопления. 
Комплектация дома:
Фундамент - монолитная плита, отделка цоколя - панели ПВХ. 
Кровля - металлочерепица. 
Утепление стен 150 мм, утепление пола и потолка 200 мм минеральной ватой Rockwool на базальтовой основе с мембраной влаго/ветрозащиты и пароизоляцией.
Наружная отделка - имитация бруса, покрытие Tikkurila. 
Внутренняя отделка - вагонка.
Полы - шпунтованная половая доска и ламинат.
Окна - стеклопакеты с микропроветриванием. 

Дом построен качественно. Контролировался каждый гвоздь. 

Планировка: котельная (отдельный вход), терраса, прихожая, кухня-гостиная, санузел, комната. Из гостиной по удобной деревянной лестнице попадаем на 2-ой этаж, где расположились две спальни, в одной из которых выход на лоджию, холл и санузел.

Общая площадь дома 108,1 м2.
Коммуникации:
Электричество (15кВт) - заведено в дом, проведена разводка, счетчик день/ночь с автоматической передачей данных.
Водоснабжение: горячая и холодная вода в доме круглый год. Индивидуальная скважина 25 метров. Водонагреватель электрический на 80 литров.
Канализация: туалет как в квартире. Санузел на первом и втором этаже. Переливной септик.
Отопление: экономичные электрические радиаторы отопления с датчиками температуры, система теплый пол в санузле, котельной и гостиной.
Газ - по границе участка.Участок: сухой, ровный, выровнен, 12 соток, огорожен со всех сторон забором, заезд на участок, площадка под машину, откатные ворота и калитка. Территория вокруг дома отсыпана песком.  Есть уличное освещение на улице и на открытой террасе.

Инфраструктура и окружение дома: Развитый поселок, есть продуктовые и хозяйственные магазины. Детская площадка в 10 минутах ходьбы. Поселок окружен лесом, грибы и ягоды летом, лыжные прогулки зимой! Соседи живут круглогодично.

Поселок находится всего в 17 км от областного города Тосно, где есть вся необходимая социальная инфраструктура: сетевые маркеты, банки, амбулатория, поликлиника, роддом, детский сад, школы, бассейн, фитнес, стадион, парк и прочее. А еще совсем рядом (7 км) город Любань со всеми ее прелестями.

Транспортная доступность: До жд станции 5 минут пешком, до ближайшей автобусной остановки - 6 минут (490м). Автобусы № 336, 320 идут до Тосно 40 минут. Из г. Тосно до СПб каждые полчаса ходят автобусы, маршрутки, электрички (время в пути 40 минут). На машине до СПб по новой скоростной трассе М11- 30 минут.

Документы: Участок оформлен в собственность, межевание проведено (с соседями границы согласованы). Дом зарегистрирован как жилой, возможность постоянной прописки, подходит под ипотеку, материнский капитал.

Звоните, договоримся о просмотре.

Добавляйте в избранное, чтобы не потерять.

номер объекта 744168Номер объекта: #5/744168/82