дом, 117 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Недорогой просторный зимний дом в 25 минутах от КАД.

Ленинградская область, Ломоносовский район, КП Медовая Поляна + 5 км Гостилицы, + 25 км Петергоф, Ломоносов, Финский залив.

По сделке:
Без обременений, продажа от застройщика юр.лица, готовы к быстрому выходу на сделку.
Дом зарегистрирован, прямая продажа. Возможно приобретение с использованием мат.капитала и ипотеки.
Дом продаётся как есть, с незаконченной отделкой. Обсуждается завершение отделочных работ под конкретного покупателя.

Описание:
Зимний двухэтажный каркасный дом общей зарегистрированной площадью 117 кв.м. (включая террасу и крыльцо), 2023 года постройки (по документам 2022г.). 
Соблюдены все стандарты и технологии строительства:
 - фундамент - бетонные сваи 250 мм,
 - каркас из бруса + утепление минеральная плита 150/50 мм по всему периметру, включая межэтажные перекрытия, + 20 мм ветрозащитная плита, утепление кровли 250 мм, пароизоляция сиж 200 мкр., снаружи обшит фиброцементным сайдингом под имитацию дерева,
 - внутренние стены - имитация бруса 170 х 22 мм
 - окна Rehau 70 двухстворчатые энергосберегающие.
 -  кровля металлочерепица

Планировка:
Первый этаж: терраса, кухня + гостиная, холл, совмещённый с/у, тех.помещение, прихожая.
Второй этаж: холл, с/у, 3 изолированные комнаты.

Земельный участок:
8 соток, состоящий из двух смежных участков. Можно увеличить до 10,7 сотки за дополнительную плату. Участок ровный, с небольшим рельефом, сухой. Произведено межевание, есть забор с одной стороны.
Перед домом сделан бетонный кессон 2 х 2.5 х 3 м, который можно использовать как погреб.

КП активно развивается. Хорошие грунтовые дороги прямо до участка, зимой чистят, рядом проживают достойные соседи.
Отсутствуют взносы в КП.

Коммуникации:
+ электричество - подключено 15 кВт, двухтарифный счетчик, прямой договор Ленэнерго (заведено в дом под землёй, в металлорукаве. Сделано заземление, а также полная разводка по дому)
+ водоснабжение - индивидуальная скважина с обвязкой (заведено в дом, частично выполнена разводка)
+ канализация - биостанция лэс Диамант 4 (вывод из дома также сделан)

Развитая инфраструктура:
вся инфраструктура в ближайшей доступности (школы, детские сады, сетевые магазины, кафе, остановка общественного транспорта), от 10 до 20-30 минут на авто. На автомобиле от КАД всего 25 минут по Гостилицкому шоссе.


Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/743702/82