дом, 131 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Дом 131 м? на участке ИЖС, 7 соток в 5 км от КАД.
Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, д. Рюмки

Земельный участок:
Участок правильной формы, произведено межевание.
Рядом постоянно проживают соседи, широкие дороги прямо до участка.
Зимой чистят. Заезд с асфальтированной дороги.

Дом:
Цена дoма c инжeнeрией, забором, ландшафтом, ГAЗOМ и предчиcтoвoй oтделкoй (без чиcтoвoй) - 16,96 млн (на данный момент этапа стрoйки) в ипотеку.

Цена дoма как указано ниже подробно в объявлении 14,34 млн за наличку
Дом из газобетона для постоянного проживания на этапе строительства
(сейчас идет этап фасадных работ и монтажа внутренних инженерных сетей)Размеры: 15х9

Жилая площадь дома: 87 м2

Теплая площадь: 98,8 м2

Площадь Терассы: 32,2 м2

Общая площадь дома: 131 м2

3 спальни, огромная кухня-гостиная, 2 сан узла

ФУНДАМЕНТ: Монолитная плита (общая высота 30см), армированная в 2 слоя (шаг 200х200) 12мм арматуры А500С, бетон В25 М350 П4, песчано-гравийная подушка толщиной 300-400мм, геотекстиль «Дорнит 200», гидроизоляция «Рlаntеr ТехноНиколь», Закладные в котельную для ввода коммуникации в дом, кольцевой дренаж, подготовка под отмостку

СТЕНЫ: наружные стены из Газобетона марки D500 марка СК

КРОВЛЯ: 2х статная, Металлочерепица, Сухая доска для стропильной системы 50х200, контробрешетка 50х50 доска сухая, антисептированная, обработанная огне-биозащитой, -гидро-ветрозащитная мембрана ИЗОСПА IQ РRОF, пароизоляционная мембрана, Утепление кровли минераловатным утеплителем

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА: наружная отделка стен: термопанели с клинкерной плиткой 6см толщиной (премиум панели), цоколь отштукатурен

ОКНА: Ivареr 70, фурнитура Rоtо NТ (германия), 2-ух камерный стеклопакет с энергосбережением

ВХОДНАЯ ДВЕРЬ: Металлопластиковая, 3-х запорный немецкий замок «Dооrlinе».

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: Разводка ХВС/ГВС, отопление (теплые полы), разводка электрики провода согласно СНИП, автоматы электрощита АВВ, канализация со степенью очистки 95-98%, электрический И ГАЗОВЫЙ котел

В стоимость участка с домом входит: Центральное водоснабжение (уже на участке), Электричество 15 КВТ (уже на участке), автономная канализация (уже на участке), возможность подключения газа (за дополнительную плату).

Коммуникации:
+Участок электрифицирован 15 кВт.
+Центральное водоснабжение
+Газ по границе участка

Инфраструктура:
Основная социальная инфраструктура находится в 2,65 км в посёлке Аннино. Есть средняя и музыкальная школы, детсады, поликлиника, ТРЦ, продуктовые магазины, кафе, почтовое отделение, Сбербанк, аптеки

В 15 минутах езды продовольственные магазины Лента, О’Кей, строительные магазины Стройудача, Петрович, Леруа Мерлен.
В пределах 20-25 минутах замечательные места отдыха — Стрельна, Петергоф, Ломоносов.
В 25 км. расположен горнолыжный курорт ”Туутари Парк”.

Как добраться:
Удалённость от КАД — 8 км.
В шаговой доступности есть общественный транспорт, можно воспользоваться автобусом, идущим до станции метро «Проспект Ветеранов».

Участок без обременений, ПРОДАЖА ПЕРВИЧНАЯ ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА (можно в ипотеку: семейная, льготная, ит, военная, сельская)

Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/745023/82