дом, 150 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

В продаже дом 150 м2 с современной планировкой на участке 16 соток в живописном месте в поселке Шапки (КАД+63 км).

В окружении несколько водоёмов, парк, хвойные и смешанные леса.
С участка и из окон дома открывается превосходный вид на лесной массив.

Основные строительные работы по конструктиву и коммуникациям выполнены. 
Внутренняя отделка отсутствует, что даёт вам возможность оценить высокое качество сборки дома и спланировать и оформить интерьер по своему вкусу и возможностям.
Построен по каркасной технологии с соблюдением всех норм. Гарантия на конструктив 25 лет.

Технические характеристики дома:Фундамент – забивные жб сваи. Глубина заглубления от 3-х до 4-х метров. Дополнительная свая под монтаж камина.Крыша - металлочерепица, утепление - 200 мм.Стены – каркас из сухой строганной доски сорта AB. Утепление 200 мм.Фасад - плитка Хауберк.Окна – двухкамерные стеклопакеты.Работы по дому, которые необходимо выполнить для полной готовности:Внутренняя отделка. Пирог каркаса зашит пароизоляцией. Тщательно проклеен скотчем DELTA INSIDE BAND. Черновой пол - OSB панели.Монтаж лестницы между этажами.Монтаж перил в холле второго этажа над гостиной.Монтаж камина. Заложен фундамент. В межэтажном перекрытии и в кровле предусмотрена возможность установки камина и дымохода.Монтаж террасы. В панорамном остеклении гостиной уже смонтирована балконная дверь для выхода на террасу.Заведение в дом и разведение по дому электричества. На данный момент электричество заведено в бытовку в 5 метрах от входа в дом. От столба силовой кабель проложен под землёй.Монтаж системы водоснабжения. Есть скважина в метре от дома. Глубина 73 метра.Монтаж системы водоотведения. Смонтированы три колодца по три кольца. Первые два с гидроизоляцией. Водоотведение от дома до септика смонтировано. Осталось завести в дом.Подключение газа. Проекта нет. У соседа через участок газ уже подключен. Монтаж и подключение сантехники, освещения, отопления.Планировка:
1 этаж - прихожая, гардероб, санузел, кладовка, котельная, кухня-гостиная.
2 этаж - 3 комнаты (1 комната с гардеробом, который можно переделать в санузел и получить мастер спальню), холл, санузел.

Коммуникации в доме:Вода – собственная скважина с чистой, питьевой водой. Глубина 73 метраЭлектричество - 10 кВт Канализация - септик 3 колодца по 3 кольцаУчасток:
Правильной, прямоугольной формы с небольшим уклоном в сторону въезда на участок. Так же уклон участка обращён к живописному парку-усадьбе Балашова, благодаря чему, как в амфитеатре, из любой точки участка открывается превосходный вид на лесной массив. 
Грунт на участке песчаный. Нет необходимости вкладываться в дренаж. И меньше требовательность к фундаменту.
На участке есть взрослые сосны прямо перед панорамными окнами гостиной и несколько берёзок за домом. Все они вписываются в ландшафт естественным образом. Других деревьев и кустарников нет. Тратить время и деньги на вырубку ненужных деревьев не придётся.
С двух сторон участка уже смонтирован забор.

Досуг:
Чистый, свежий, целебный воздух. Сосновые и смешанные леса с обилием грибов и ягод. Прямо возле участка вход в парк усадьбы Балашевых. Озёра и карьеры с песчаными пляжами и кристально чистой водой. В окрестностях 9 водоёмов, оборудованных пляжами. До ближайшего облагороженного пляжа всего 15 минут ходьбы. Родники с чистейшей, полезной и вкусной водой. Хорошо подготовленная лыжная трасса. Конно-спортивный комплекс. Кроссовая мото трасса. Всё это в шаговой доступности для вас, вашей семьи и ваших гостей.

Инфраструктура:
Менее часа езды на автомобиле от КАД. 18 минут пешком до автобусной остановки и жд станции Шапки. В посёлке есть магазины, пункты выдач интернет заказов и всё что может понадобиться для повседневной жизни.

Хорошая транспортная доступность:
На автомобиле менее 80 км до КАД по Московскому шоссе или по скоростной трассе М-11. Из г. Любань регулярно курсируют электрички до Московского вокзала.

Межевание сделано. Один собственник. На строительство есть все документы и чеки. Можно приобрести по семейной комбо-ипотеке!
Дополнительные фото/видео по запросу.

Звоните и записывайтесь на просмотр.

Добавляйте в избранное, чтобы не потерять.

номер объекта 742640Номер объекта: #5/742640/82