дом, 183.2 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Продается жилой дом 183,2м2 на участке ИЖС 17,5 соток, по адресу: ЛО, Ломоносовский р-н, Аннинское гп, д.Иннолово, ул. Октябрьская.

Двухэтажный жилой дом 183,2м2:
Год постройки - 2012;
Фундамент - ленточно-свайный;
Материал стен - энергосберегающая технология VELOX, известная как "каменный дом в деревянной рубашке";
Дополнительное утепление - вата Rockwool 100мм;
Фасад - декоративная штукатурка и искусственный камень;
Крыша - гибкая черепица Технониколь Shinglas;
Отмостка - натуральный камень.
1ый этаж:
Открытая терраса - 54м2;
Кухня-гостинная с камином и выходом на террасу - 46,6м2;
Просторный кабинет - 19,6м2;
Прихожая - 8,0м2;
Котельная - 0,9м2;
Гостевой с/у с душевой кабиной - 9,8м2.
2ой этаж:
Три просторных спальни с гардеробными - 24,7м2+24,2м2+14,1м2;
Ванная комната с окном - 10,9м2;
Коридор с окном - 16,9м2.

Дом очень просторный, с продуманной комфортной планировкой; большие эркерные окна дают много солнечного света; кухня-гостинная со столовой зоной и шикарным каминным комплексом - станет местом притяжения для всей семьи в зимние дни, а летние вечера захочется проводить на открытой террасе.
Каминный комплекс совмещен с  уютной лежанкой,  стильными полками и отделениями для хранения дров - изготовлен по индивидуальному проекту на заказ.
В доме, благодаря технологии строения, круглогодично комфортная температура. Что позволяет снизить затраты на отопление или кондиционирование.

Земельный участок 17,5 соток:
Земли населенных пунктов;
Для ведения личного подсобного хозяйства;
Участок сухой;правильной формы;
По периметру огорожен забором с автоматическими воротами и калиткой;
Обустроена парковка на 4 автомобиля;
Высажен плодовый сад (яблони, груши,смородина, крыжовник);
Зона огорода с двумя теплицами и стационарными грядками;
На участке имеется хоз постройка - 100м2 : для содержания кур и кроликов,  и с помещениями под мастерскую, кладовую и дровник.
Преимущества участка:
На заднем дворе участка залит фундамент под банный комплекс или спа, с чашей под бассейн 3х5 метров.
Калитка на заднем дворе - Ваш личный выход  к Инноловскому ручью - очень живописно, тихо и спокойно. Проход к ручью есть только у Вас! Плюс три сотки зеленой зоны к собственному участку и ручей  в Вашем личном пользовании. Можно обустроить лаунж зону, есть готовый проект.

Коммуникации:
Электричество - 35кВт;
Отопление -  установлена двойная система, с возможностью переключаться: твердотопливный котел Lamborghini и электрический котел Protherm;
Эл. радиаторы; камин; система кондиционирования;
Канализация - станция биологической очистки;
Выполнена автономная система водоснабжения - 2 колодца;
Установлен бойлер косвенного нагрева - 160 литров и водонагреватели;
Установлена современная система видеонаблюдения;
Газ проходит по границе участка.

Инфраструктура:
Остановка общественного транспорта - 250 м;
Продуктовый магазин - 500 м;
Сетевые магазины, пункт выдачи Ozon, парикмахерская - 2,8 км в д.Разбегаево;
Вся необходимая инфраструктура на ходится в пос.Аннино - 5км: школа, дет сад, поликлиника, администрация,множество магазинов, салоны красоты, кафе и другое.

Расположение от дома:
КАД Ропшинское ш. - 6км;
Петергоф - 16км;
Ст.метро Пр.Ветеранов - 20км;
Ст.метро Московская - 26км;
Аэропорт Пулково - 30км.

Юридическая часть:
Один взрослый собственник;
Без обременений;
Полная цена в договоре;
Рассмотрим ипотеку и мат капитал.
С нашей стороны быстрый выход на сделку! Звоните и приезжайте на просмотр!







Номер объекта: #5/743753/82