дом, 49.5 м2 Гатчинский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Гатчинский р-н, деревня Заборье Дом и участок 7сот ИЖС

Ровный, Разработанный участок - 7 соток Прекрасное место как для дачи так и для постоянного проживания .

Продается уютный, теплый, каркасный дом 2023 года постройки! Дом с отделкой .

Общая площадь - 49.5 кв.м ( Зарегистрирован, как жилой дом)
В Дом можно прописаться, возможно оформить в ипотеку. Один взрослый собственник.
2- ком, кухня -гостинная , сан /узел , коридор и котельная.

Каркасный дом на свайном поле (12шт) Фундамент - винтовые сваи 3 м, обварены металлическим уголком.
каркас из бруса 200 мм, стены утепление -150 мм Пеноплекс + утеплитель Каменная вата ROCKWOOL

Технические характеристики дома:
Напольное покрытие - ламинат -33 класс, межкомнатные двери,
Энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты (70 профиль).

Крыша - металлочерепица 0.45 мм.
По всему дому использована качественная ветрозащита и пароизоляция. Крыльцо - металлоконструкция - Ручная работа!

Коммуникации :
Свет: 5 кВт - есть возможность увеличить до 15 кВт. подведено в дом но не разведено по помещениям.
Скважина 28  м -  Вода , заведена в дом .

Транспортное сообщение: ходят автобусы 538 - каждые 30 мин. Гатчина- Сусанино.
До Гатчины на автомобиле 13 минут. Выезд на Киевское шоссе (3 полосы движения), до Петербурга 30 минут на автомобиле. В шаговой доступность есть фермеры у которых можно купить все натуральное (молоко, сыр, яйца, мясо, овощи). В 15 минутах на машине или автобусе в поселке Сусанино есть вся необходимая инфраструктура: ж/д станция, школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, почта, дом. культуры и библиотека.
Поселок Вырица в 15 мин это историческое место с уникальной природой и храмом Серафима Вырицкого. Место очень красивое!
Вокруг грибные и ягодные леса. Любителей рыбалки порадует уловом река Суйда (в соседней деревне).
В Вырице работает бассейн ГАЗПРОМ, в 5 минутах на машине находится курортный комплекс Gatchina Gardens уютное место для семейного отдыха, где находятся гольф поле, ресторан, детские площадки.

Хорошие соседи, живут постоянно круглогодично.
Звоните договоримся о показе.Номер объекта: #5/741424/82