дом, 60.6 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

В продаже жилой дом 61м2 + баня с купелью на участке 10 соток в КП "Удачное", у д. Заостровье, Лопухинское сп, Ломоносовский р-н, ЛО. + 10км дер.  Гостилицы.

Одноэтажный дом 61м2:
- Построен по каркасной технологии в 2024 году;
- Фундамент - железобетонные сваи;
- Утепление - 200мм;
- Отделка выполнена, преимущественно, из натуральных материалов;
- Отопление: эл. конвекторы, поддерживающие температуру + теплый пол во всем доме.
Планировка дома:
Кухня, совмещенная с гостиной- 18м2;
Две спальни - 11м2+11м2;
Ванная комната - 5м2;
Открытая терраса под навесом - 6м2.
В доме все практично продумано и готово для постоянного проживания - заезжай и живи! Зарегистрирован как жилой, есть прописка.

Баня с террасой 35м2:
- Построена по каркасной технологии в 2024 году;
- Фундамент - железобетонные сваи;
- Утепление - 200мм;
Планировка:
Просторная комната отдыха - 14м2;
Парная выполнена из осины- 6м2;
Моечная с душевой кабиной - 4м2;
Открытая терраса под навесом - 12м2.

Купель «Фурако» на дровах под открытым небом:
- Вместимость 3-4 человека;
- Диаметр 1,8 м;
- Глубина 1.04 м;
- Объем воды 1.3 м3.

Коммуникации:
- Электричество- 15 кВт;
- Вода - скважина 35м;
- Установлены бойлеры в доме - 100 литров, в бане - 50 литров;
- Отопление: эл. конвекторы + полы с подогревом;
- Канализация - переливной септик + отдельная канализация для бани;
- Подключен интернет «Мегафон».

Земельный участок 10 соток:
- Разработан, отсыпан песком - сухой, ровный, правильной формы;
- По периметру огорожен забором из профлиста, оснащен откатными воротами;
- Доп. постройки: два хозблока;
- Удачно расположен на тупиковой улице, на краю поселка, граничит с двух сторон с соседями и лесным массивом с другой стороны.

КП Удачное:
- Закрытый, охраняемый поселок, въезд через шлагбаум;
- Ухоженная, аккуратная территория;
- Удобный внутрипоселковый проезд, в зимний период дороги чистят;
- Уличное освещение;
- Организован вывоз мусора;
- Предусмотрена общая зона с беседкой и детской площадкой;
- Тихое, экологически чистое место, для жизни и отдыха.

Вся необходимая инфраструктура находится в д. Лопухинка - 9км и в д. Гостилицы - 10км: школа, детский сад, сетевые и частные магазины, поликлиника, почта, банк и тд.

Преимущество локации - уникальные исторические и природные достопримечательности, которые привлекают туристов со всего мира.

Расстояние от дома:
КАД - 28км;
село Копорье - 32км;
г.Петергоф - 30км;
г.Волосово - 45км;
Ст. м. Пр. Ветеранов - 60км;
Аэропорт Пулково - 65км.

Юридическая часть:
- Один взрослый собственник;
- Полный комплект документов на земельный участок, жилой дом и баню - вся недвижимость зарегистрирована;
- Юридически чистый объект, без обременений;
- Подходит под ипотеку, мат капитал, рассмотрим жилищный сертификат.

С нашей стороны быстрый выход на сделку, чтобы вы смогли встретить эту весну в своем загородном доме.

Звоните и приезжайте на просмотр!Номер объекта: #5/745387/82