дом, 70 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

В продаже очень уютный и теплый дом 70 кв.м для круглогодичного проживания, с мебелью и техникой. (КАД+100км). 
Приезжай с тапочками и живи. 

Безусловным преимуществом дома является его расположение в очень красивом, атмосферном месте, окруженном лесом, в радиусе всего нескольких десятков метров расположены водоемы для купания, рыбалки и отдыха
Дом расположен в коттеджном поселке "Верховский".
В доме есть абсолютно все для комфортного круглогодичного проживания + на участке новая баня с хозяйственным блоком для хранения садового инвентаря, рядом лес и река Перовка. Все соседние участки проданы, многие построились и живут постоянно. Ваши будущие соседи — люди из благополучной и однородной социальной среды.
Также отлично подойдет и для инвестиций, чтобы сдавать в аренду (от 10 000 рублей за сутки).

Технические характеристики жилого дома:
• Крыша - кровля из металлочерепицы, утепление потолка – 150 мм
• Стены – каркас + утепление 150 мм (минвата)
• Окна – стеклопакеты
• Фундамент – винтовые сваи и плита
Планировка:
1 этаж - терраса, прихожая, просторная кухня-гостиная (можно сделать еще одну комнату), спальня, санузел.
2 этаж – мансарда – не эксплуатируемая.

Коммуникации в доме:
• Вода – собственная скважина 15 метров + система фильтрации, вода пригодна для употребления в пищу.
• Электричество - 15 кВт
• Канализация – станция очистки (септик)
• Отопление – электрокотел, теплые полы (антифриз)

Участок:
Участок 6 соток, разработан, отсыпан/выровнен, проложены дорожки, есть зона отдыха и мангала.
Благодаря удачному расположению строений, участок выглядит уютным и комфортным.
Оборудована парковка для двух-трех авто.
По периметру участка установлен забор.
На участке имеется новая баня с хозяйственным помещением для хранения инвентаря и дров
Участок правильной формы.

Досуг:
В ближайшем доступе множество озер и рек с чистой водой, идеально подходят для купания, рыбалки и отдыха на природе.
Лес вокруг изобилует грибами и ягодами, в ближайших озерах и реках отличная рыбалка.
Тишина и умиротворение вокруг.

Инфраструктура:
В посёлке есть магазин, детская площадка, пруд, который зимой превращается в хоккейную площадку, живописные места для прогулок, отдыха и купания, на въезде в поселок КПП.

Хорошая транспортная доступность:
На автомобиле по трассе А-181 Скандинавия до КАД всего 100 км, не более одного часа спокойной езды.
На выбор несколько вариантов маршрута.
Недалеко от поселка расположена автобусная остановка (Толоконниково-1)
До Выборга 10 минут на автомобиле, где расположена вся необходимая городская инфраструктура.

Документы и условия покупки: 
Межевание проведено (границы с соседями согласованы).
Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.

В продаже имеется также соседний участок с домом, в доме не завершена чистовая отделка!

Звоните, договоримся о просмотре. 
Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.

Номер объекта 744794Номер объекта: #5/744794/82