дом, 80 м2 Ленинградская обл (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке новый жилой зимний дом рядом с лесом
на участке 10 соток в массиве Рябово - Хутора, СНТ Ольха (КАД+65км).
Современный светлый дом с предчистовой отделкой. Когда всё уже сделано: стены выровнены, черновой пол уложен. Остаётся самое приятное —  выбрать цвет краски для стен или рисунок обоев, уложить уютный ламинат и расставить мебель. А также необходимо выполнить работы по коммуникациям.

Если бы коммуникации были в наличии, стоимость была бы выше, чем сейчас. Но все оговаривается.

Технические характеристики жилого дома:
Крыша - кровля из ондулина, утепление - 200 мм 
Стены  - утепление каменной ватой 150 мм
Окна - стеклопакеты
Фундамент - бурозабивные армированные сваи

Планировка: 
1 этаж - прихожая (в ней можно разместить санузел), кухня, комната;
2 этаж - две комнаты, одна из них с выходом на просторную лоджию с видом на лес.

Коммуникации:
Вода - собственная скважина 20 метров (необходимо выкопать и завести в дом).
Электричество - 15 кВт уже заведено в дом.
Канализация - необходимо закапывать и заводить в дом.

Участок
Площадь - 10 соток, правильной формы, очищен от деревьев и кустарников, растут сосны и ели. По геологии песчаный грунт. Превосходный дренаж. Вода не задерживается даже после сильных дождей. Угловой.

Так же дом можно рассматривать под последующую сдачу в аренду. Экологически чистое окружение, множество водоёмов в непосредственной доступности будут стабильно притягивать сюда гостей снова и снова (Любань, Шапки).

Досуг
В округе множество водоёмов, большинство из которых отлично подходят и для купания, и для рыбалки. Находятся в Любани и Шапках. 
В округе многие километры смешанных и хвойных лесов с обилием грибов и ягод.
Так же очень хорошо видно звёзды и северные сияния.

Инфраструктура
В соседней Любани (7км) есть сетевые магазины и пункты выдачи интернет заказов. В 15 минутах езды на автомобиле районный центр Тосно. Где есть абсолютно вся инфраструктура. В том числе крупная межрайонная больница, техникумы и училища, крупная узловая ЖД станция и пр.

Транспортная доступность
На автомобиле до КАД 65 км езды в зависимости от маршрута. На выбор несколько трасс, в том числе скоростная трасса Москва - Санкт Петербург М - 11.
До автобусной остановки с регулярным сообщением до Любани и Тосно 25 минут ходьбы. 

Документы, условия покупки
Межевание проведено (границы с соседями согласованы).
Документы готовы к сделке. Один собственник. Подходит под ипотеку, земельные сертификаты.

Звоните и записывайтесь на просмотр. Показы по предварительной договоренности.

Номер объекта 744821
Номер объекта: #5/744821/82