дом, 85 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Зимний ДОМ по лучшей цене
Тосненском районе, СНТ " Ручеек ", 40 км от СПБ, рядом поселок Форносово , жд Новолисино .
Рядом ЗСД , до Московского, Красносельского, Фрунзенского р-на 30 мин.
ЖД 53й км 15 мин пешком


Новый одноэтажный ДОМ построен в 2023 году с соблюдением всех стандартов и технологий.
Дом полностью готов к проживанию. Строили для себя, делали именно теплый дом, не экономили !
Зимой жил строитель (вода ,  канализация , отопление - все функционировало даже в -25 ! )
Участок 9 соток , сделан заезд
Электричество 15 кВт ( прямой договор от Лен Энерго) Двух тарифный счетчик
Вода - собственная скважина с теплым кабелем , ввод воды утеплен .
Канализация - септик -станция биологической очистки, утеплен и проложен с теплым кабелем

Общая площадь с терассой 85 м2 
Кухня гостиная 30 м2 ,
сан узел, котельная/хоз блок , гардеробная, просторный коридор 
2 комнаты по 11 м2
Отделка дома закончена под ключ
Гостиная - натуральный материал, блок хаус.
Полы -ламинат дуб 33 класс . В прихожей, ванне и котельной кварц винил 
Ванна - плитка
На стенах обои покрашены.
Разведена проводка, сделаны розетки и освещение

Отопление печь и конвекторы
В котельной предусмотрены выводы под стиральную машину

Покупателю новая кухня с техникой в подарок!

В поселке ведется видеонаблюдение, въезд через охрану, есть постоянный магазин и церковь.
Дороги - асфальтная крошка, мусор вывозят. 
Многие живут круглогодично , дети могут ходить в дет сад и школу в Форносово (10 мин на авто) или Гатчина (20 мин)

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

Фундамент – жб сваи.
Полы –  Утепление 200 мм
Стены – имитация бруса. Утепление 150мм 
Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты, морозостойкий профиль.
Кровля – металлочерепица. Утепление 200 мм.
На участок выполнен заезд, парковка на 2 автомобиля. 

Планировка:
Коридор, кухня-гостиная, санузел, 2 комнаты, гардеробная, котельная.

Расположение:

Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса,  До ж/д станции Рынделево 10 минут, электричка с Витебского вокзала. Рядом выезд на ЗСД .
В этом направлении: Форносово, Гатчина, Вырица, Павловск , Тосно .

Всё необходимое рядом. Магазин. Детская /спортивная площадка, есть футбольное поле. Уличное освещение. Дороги зимой чистят. Школа и детский сад в Форносово 6 км. 

Хотите быть Собственником этого Дома - Звоните сейчас. 
Стоимость на сегодняшний день ниже себестоимости в связи с переездом, действительно хороший и теплый дом построить сейчас дорого !
Рассмотрим обмен на квартиру , можно с нашей доплатой
Предложение ограничено временем!


Номер объекта: #5/743376/82