дом, 109 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", СНТ "Орбита-3".

Теплый, просторный дом общей площадью 93,5 кв.м., для постоянного проживания.
Подходит под ипотеку. 1 собственник. Без обременений. Межевание сделано. Прописка.

Коммуникации:
• Вода - колодец , есть возможность подключить центральный водопровод.• Газ проходит по границе участка.• Электричество - 15 квт, 3 фазы.
• Канализация - септик.
• Комбинированное отопление: дизельный котел Kiturami на 17кВт + водяной пол с антифризом,      керамические панели,  печь-камин.

Планировка:
1 этаж - прихожая, гостиная, кухня, санузел, техническое помещение;
2 этаж - мастер спальня, детская спальня, санузел, лоджия.

Технические характеристики дома:
• Фундамент - ж\б плита 300 мм.
• Полы – водяной теплый пол на первом этаже, котел на д\т 17квт, танк на 1000л. 
• Крыша - односкатная. 
• Стены – газобетон 400, утепление 100 минеральная вата. Обеспеченна максимальная энергоэффективность, убраны мостики холода. Дополнительный комфорт создаст отличная шумоизоляция и ветрозащита.
• Окна стеклопакеты двухкамерные.
• Высота потолков 3 метра, перекрытия деревянные 200 балки.
• Бойлер на 230л и насосная станция.

Участок:
Участок ровный, ухоженный, дренаж по всему участку в приемный колодец. Плодородная земля с плодовыми деревьями. Забор по периметру участка с распашными воротами.
Поселок закрытый, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, уличное освещение, чистка дорог зимой

Дополнительные постройки:На участке есть баня из профилированного 150 мм бруса, с утеплением пола и потолка в 200 мм, на железных сваях залитым бетоном. Внутренняя отделка выполнена качественными материалами.
Инфраструктура:Дом расположен в непосредственной близости от Санкт-Петербурга, поэтому вся нужная инфраструктура рядом.В 8 км. Екатериненский, Александровский, Баболовский парки и другие достопримечательности г. Пушкина.
Детский сад и школа в пос. Алексанровская и в пос. Новогорелово.
Менее чем в 20 минутах езды торговые центры: Outlett Village Pulkovo, ТК Лето, Пулково 3. Продовольственные магазины: Лента, О’Кей. Строительный магазин Стройудача в пос. Александровская.

Транспортная доступность:
Расстояние до КАД 14 км, до Пулково - 15 минут. До города ходит общественный транспорт. Остановка от дома 10 мин. пешком. Метро Московская в 20 км. Ж/д станция Александровская в 7-ми км. от крыльца дома.

Один взрослый собственник по документам, без обременений, готовы к быстрому выходу на сделку.

Дом подходит под Ипотеку, поможем одобрить вам ее бесплатно.

Звоните, договоримся о просмотре.

Номер объекта: #5/743637/82