дом, 98 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке новый утепленный зимний ? дом 98 кв.м. из бруса для ПМЖ на участке 15 соток с баней в д. Померанье, Тосно+38км!

?Подходит под ипотеку и мат.капитал! Прописка!

Дом построен в 2017 году на ленточном фундаменте из бруса (150мм) с базальтовым утеплением (50мм), обшит сайдингом ПВХ, кровля ондулин. Произведена отмостка дома мелкой  крошкой. Отделка внутри вагонкой. На окнах установлены стеклопакеты.

В доме полноценно 2 жилых этажа:
- На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная и комната, в которой установлена новая кирпичная печь, вокруг которой Вы с удовольствием соберете всю семью и своих друзей?.
- На втором этаже, куда ведет очень удобная деревянная винтовая лестница, расположены еще 2 спальни, в одной из которых проходит труба от печки и идет тепло?. 

Коммуникации:

? электричество ?подключено к дому;

? отопление новая кирпичная печь;

? туалет на улице и предполагается в доме (вывод произведен);

? септик локальный две врезки (3 и 2 кольца по 1 куб.м.);

? вода колодец 6 колец на участке.

Участок 15 соток, разработанный и выровненный. Выполнен дренаж. По периметру участок 29х51м. Организован и отсыпан крошкой заезд для автомобиля. Огорожен с двух сторон сеткой рабицей. Граничит с зеленой зоной неопределенных размеров, есть возможность расшириться. Высажены немногочисленные плодово-ягодные культуры, дающие урожай. 

На участке построена чудесная баня из бруса (150мм), на ленточном фундаменте, кровля ондулин. Снаружи отделана имитацией бруса. По периметру 4х6 метров + пристроена крытая терраса 2х6м. Баня требует доработки, внутри не полностью готова. Произведена подготовка под настил пола (просмоленные лаги и залит бетонный пол с готовым отводом воды). Предполагается расположить в бане комнату отдыха, помывочную и парную, а также второй этаж со второй комнатой отдыха.

Также на участке есть теплый птичник для разведения домашней птицы. Построен на монолитной плите по каркасной технологии (утепление 100мм), внешне отделан имитацией бруса, внутри - плитами OSP. По периметру 5х9 метров.

Установлена теплица из поликарбоната, по периметру 4х8 метров (ленточный фундамент), в которой с удовольствием растут арбузы и дыни, томаты и огурцы.
Также есть уличный туалет.

До ж\д станции Померанье ходит электричка, которая за 1 час 45 минут довезет Вас до Московского вокзала. До Ж/Д станции 5 минут прогулочным шагом. Также курсирует автобус, до остановки 500м.

В 500 метрах протекает река Вязовка, где можно искупаться жарким летним днем, рыбаки могут порыбачить.

В деревне есть фельдшерский пункт, детская площадка, магазин, почта. Ближайшая необходимая инфраструктура в 5 км, в городе Любань; школа, детский садик, сетевые магазины, банк, больница, полиция, пожарная охрана. В пешей доступности смешанный лес с обилием грибов и ягод.

?Документы готовы к сделке, земля в собственности, межевание проведено. Дом зарегистрирован как жилой. Один взрослый собственник.

?ПОХОДИТ под федеральный материнский капитал (на 2-го ребенка), ипотеку. Можно прописаться!
?Принимаем региональный маткапитал, субсидии.

Звоните! Записывайтесь на просмотр! С удовольствием покажем!
Добавляйте в избранное, чтобы не потерять ?
Показы по ЧТ, ПТ, СББ, ВС (по предварительной записи)!





Номер объекта: #5/732278/82