дом, 98.7 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

В продаже новый дом 98 м2 на участке 5 соток в коттеджном посёлке «Озёрная долина» (КАД+22км).             
Коттеджный поселок "Озёрная долина" находится рядом с озером "Комбатовское" в окружении хвойного леса. 
Экологически чистое место!                                                                                                                                                                                 Дом новый и светлый. Построен в 2024 году, каркасный, для круглогодичного проживания. 

Технические характеристики:Электричество-15 кВт, заключен договор с ЛенэнергоФундамент-сваи,Утепление стен-150 мм,Крыша-металлопрофиль, утепление-200 мм,Окна-панорамное остекление, установлены пластиковые стеклопакеты. Коммуникации в доме:Канализация-септик,Вода-скважина,Отопление-электроконвекторы и камин.
Планировка:
Общая площадь дома 98,7 м2. В доме отличная планировка. Большая кухня-гостиная, три комнаты, совмещенный санузел с теплым полом и просторная открытая терраса.                                                                                                                                                                        
Участок: 
Сухой, ровный, правильной формы, площадь 5 соток, организована мангальная зона. Проведена отсыпка по участку. По периметру забор с откатными воротами. Межевание проведено (границы с соседями согласованы).

Инфраструктура:
В ближайшем жилом микрорайоне "Золотые купола" расположен торговый центр, в котором работает круглосуточный магазин "Пятёрочка", химчистка, аптека, цветочный магазин, "Хлебник", Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, детский досуговый центр, салон красоты, МФЦ " Мои документы", ремонт телефонов, зоомагазин. Расстояние до микрорайона "Золотые купола" менее 3 километров. Расстояние до города Сертолово 8 км по Выборгскому шоссе, где находится вся жизненно необходимая инфраструктура. Также функционирует доставка продуктов и готовых блюд из популярных ресторанов.  Неподалеку расположен конный клуб. Рядом озеро "Комбатовское", где для детей организована игровая площадка, в зимнее время года катание с горки на озеро - прекрасное времяпровождение. 
Посёлок огорожен. Шлагбаум и охрана 24/7. Без посторонних людей на территории КП.
Дороги в поселке-асфальтная крошка, зимой чистят снег, есть освещение. 

Транспортная доступность: 
На авто:30 минут до КАД25 минут до ЗСД20 минут до г.Сертолово 10 минут до жилого комплекса "Золотые купола"10 минут до остановки "Дорога на Елизаветинку"Общественный транспорт:
Ближайшая остановка "Дорога на Елизаветинку" расположена на Выборгском шоссе, расстояние до неё составляет 3 км. 
По Выборгскому шоссе курсирует общественный транспорт-автобусы № 434 (каждые 20 минут), № 676 (каждые 30 минут). Добраться можно до м.Проспект Просвещения и города Сертолово. 

Документы: 
Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы). Документы готовы к сделке. Один собственник.

Условия покупки: 
Наличные, ипотека, материнский капитал.

Готовый арендный бизнес.                                                                                                       
Можно использовать как для краткосрочной, так и для долгосрочной сдачи в аренду.

Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого прекрасного дома! Больше информации по телефону.

Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. 

Номер объекта 744866Номер объекта: #5/744866/82