Ответственность застрахована на
10 000 000 рублей
Оформление земельного участка в собственность, это серьезная процедура, требующая юридических знаний. Каждый покупатель стремится, как можно быстрее оформить свой новый участок в собственность. Это вполне объяснимо так как, имея на руках свидетельство, можно распоряжаться землей по своему усмотрению. К примеру, построить дом, обменять, продать, оформить в наследство и так далее. Однако, на пути к оформлению может возникнуть масса вопросов и сложностей. Далеко не все осведомлены, какой именно предусмотрен порядок оформления земельного участка в собственность и начинают совершать массу ошибок.
Оформление земельного участка это многоэтапный процесс, в ходе которого происходит переход юридических прав на ЗУ от бывшего владельца к настоящему. Существует несколько вариантов передачи ЗУ и от этого напрямую зависит стоимость оказания услуг.
Право на собственность может быть передано по наследству, по договору, в ходе приватизации, а так же вследствие дарения или ренты. Каждый из этих способов имеет свои особенности и подразумевает подготовку отдельных документов. Поэтому, чтобы точно понимать алгоритм действий, важно знать каким образом происходит получение земельного участка. Так же важно помнить, что не все категории ЗУ могут быть отданы в частное пользование.
Учитывая законодательные нюансы, есть земельные участки, которые не при каких условиях нельзя отдавать в частное пользование. К таким участкам можно отнести:
После того, как сделка осуществилась, следует сбор документации:
Кроме того, важно не забыть оплатить пошлину. Указанный перечень документов и справок не нужно заказывать в различных инстанциях, поэтому время на их сбор полностью зависит от покупателя и продавца. В среднем на это уходит один день.
После сдачи всех документов, будет определена дата следующего посещения. Именно тогда, можно будет забрать готовое свидетельство.
Опираясь на действующие правила, у наследника есть ровно полгода, для того, чтобы узаконить перешедшую ему землю в собственность. Этого времени более чем достаточно, чтобы собрать все документы и написать заявление. Такой большой срок отводится с учетом непредвиденных ситуаций, так как может оказаться несколько наследников, а заявление требуется от каждого из них.
В первую очередь потребуется посетить нотариальную контору и подать соответствующее заявление. После этого, наследнику будет выдан список справок, которые нужно собрать.
В кадастровой палате:
Помимо указанного перечня, нужно предоставить:
По истечении шести месяцев, нотариус выдаст свидетельство о наследовании. После этого можно начинать оформление земли в собственность. Для этого следует направиться в Росреестр и взять с собой все полученные документы.
После этого останется только ждать дату следующего посещения, для того, чтобы забрать долгожданный документ, подтверждающий право собственности на участок.
Пустующая земля может представлять большую ценность и вызывать желание ее заполучить. Сразу стоит обозначить, что оформление пустующей земли, это очень трудоемкий, долгий и юридически сложный процесс. Озадачившись этой целью, всегда нужно допускать вероятность того, что все может пойти не по плану и в итоге будет вынесено отрицательное решение. В данном процессе не все обстоятельства зависят от заявителя.
В первую очередь стоит попробовать найти хозяев, наследников или других лиц имеющих отношение к пустующему земельному участку. Если таковые имеются, вполне вероятно, что они согласятся отдать ненужный участок по привлекательной цене. Это значительно упростит задачу.
Если владельцев не удалось обнаружить, следует обратиться в администрацию города с заявлением, которое свидетельствует о ваших намерениях оформить участок в собственность. При этом следует приложить все справки и официальные ответы, которые свидетельствуют о том, что вы действительно пытались найти владельцев.
Администрация отреагирует на поданную заявку. После этого нужно ждать один год. Этот срок отведен специально для того, чтобы возможные владельцы могли заявить о своем существовании. Как только истекут 12 месяцев, вопрос перенаправляется в судебные органы. Если суд признает участок собственностью муниципалитета, вы имеете возможность в установленном порядке арендовать ЗУ.
После заключения договора аренды, нужно подготовить:
Когда полный перечень будет направлен в соответствующие органы, нужно будет дождаться ответа, который может поступить в течение 90 дней. Если решение будет в пользу заявителя, тогда не составит проблем оформить землю в собственность, предварительно купив ее у администрации по актуальной стоимости.
Компания "Феникс недвижимость" с 2012 года успешно работает на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской, Псковской и Новгородской области. Мы предлагаем широкий спектр услуг, и хорошо знаем порядок оформления земельных участков в собственность.
Данная процедура требует компетентного подхода и глубоких знаний действующего законодательства. От этого зависит правильность составляемых документов и скорость выполняемых работ.
Сотрудничая с нами, вы получаете ряд преимуществ и гарантию качества. В первую очередь это связано с тем, что наша компания имеет большой опыт, лицензию на все виды выполняемых работ, а так же дружную команду профессионалов. Каждый работник имеет специальное образование и стаж более 10 лет.
Мы постоянно совершенствуемся и знаем о всех изменениях в законодательстве. Поэтому, при выполнении работ мы руководствуемся только актуальными нормативными актами, что исключает вероятность допущения ошибок. Благодаря этому, наши сотрудники быстро и качественно выполняют даже самые сложные задачи. При этом стоимость наших услуг находится на конкурентоспособном уровне и не превышает средний ценник по региону.
Мы ценим своих клиентов и применяем индивидуальный подход к каждой ситуации. Обратившись к нам, вы доверяете оформление земельного участка в собственность настоящим профессионалам. Закажите наши услуги, позвонив по указанному номеру телефона или посетив один из офисов.
