дом, 105.4 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, поселок Лебяжье

Новый дом 105 м2 с 4 спальнями 2023 года постройки " под ключ"  на участке 7.00  соток в коттеджном поселке "Рощинский хутор-4"

Этот дом можно купить в рассрочку:
+ на полгода с первым взносом 50 процентов
+ или на год с первым взносом 70 процентов

Участок:
Расположение участка самое удачное в поселке, уединенная часть, в 100 метрах выход в лесной массив и тропинка к озеру Большое Лебяжье
+ ровный , сухой, правильной формы 
+ дом гармонично расположен 
+ участок раскорчеван, выровнен, подсыпан, утрамбован, посеян газон
+ выполнен заезд на участок, паковочная площадка

Дом:
 Размеры дома 7,0 на 9,0 метров
 Дом под ключ, все коммуникации, с гарантией качества работ 

1 этаж:
Высота потолков -2,80 м
Крыльцо- 7.40 кв.м.
Тамбур- 1.89 кв.м.
Тех.помещение -3.01  кв.м
Холл -8.46 кв.м.
Кухня -8.34 кв.м.
Гостиная -12.96 кв.м.
Спальня -10.20 кв.м
Санузел -4.08 кв.м

2 этаж:
Высота потолков -2,60 м
Холл -6.68 кв.м.
Гардероб -2.73 кв.м.
Спальня -9.60 кв.м
Спальня -10.20 кв.м
Спальня -11.52 кв.м
Санузел -4.09 кв.м

Конструктив:
Тип фундамента- Винтовые сваи, диаметр -108мм
Стены каркас, финская технология, пиломатериал сухой, антисептированный
Утепление наружных стен- 150мм, каменная вата 
Утепление перекрытий и пола - 200 мм, каменная вата 
Защитные материалы- гидро-ветрозащитные мембраны, пароизоляционные мембраны.
Фасад- имитация бруса 22х195 окрашенная фасадной краской 
Окна- ПФХ двухкамерные
Покрытие кровли- Металлочерепица толщиной 0.45мм
Форма крыши- Двускатная.
Внутренняя отделка стен- Имитация бруса 22х195 окрашенная лессирующей краской.

Постройка дома выполнялась квалифицированными строителями по проекту, фотофиксация процесса строительства

Коммуникации:
Электричество - 15 КВт(3 фазы) разведено по дому
Водоснабжение- поселковая артезианская скважина (чистая питьевая вода)в доме 
Канализация-станция глубокой биоочистки
Отопление- конвекторы
Комфортная температура в любой сезон
Дом полностью готов к проживанию, все коммуникации исправно работают

Инфраструктура:
+ шлагбаум на въезде
+ отличный подъезд, дороги по поселку широкие ,отсыпные, зимой своевременно чистятся
+ в Рощино школа, почта, детский сад, сбербанк, магазины 
+ сетевые магазины "Магнит" и " Пятерочка" на въезде в коттеджный поселок
+ в шаговой доступности живописные озера Лебяжьи с пляжами 
+ также рядом чистейшие лесные озера c песчаными пляжами, а также огромное Нахимовское озеро для рыбалки
Инфраструктура ближайших населенных пунктов: Первомайское, Лебяжье, Цвелодубово, Поляны, Зеленогорск, Решетниково

По сделке:
Документы готовы на дом и участок, помогаем с ипотекой
1 взрослый собственник
Без обременений

Звоните 
Организую просмотр в удобное для Вас времяНомер объекта: #5/743246/82