дом, 133 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке новый жилой зимний дом на участке 13,72 сотки в 100 метрах от красивейшего озера "Красавица"

Дом общей площадью 133 кв.м. спроектирован так, чтобы в нем удобно могла расположиться любая семья и их гости, рядом лес и река Перовка. Все соседние участки проданы, многие построились и живут постоянно. Ваши будущие соседи — люди из благополучной и однородной социальной среды.
Также отлично подойдет и для инвестиций, чтобы сдавать в аренду (от 10 000 рублей за сутки).

Безусловным преимуществом дома является его расположение в очень красивом, атмосферном месте, окруженном лесом, на берегу озера Красавица, озеро с чистейшей водой и отличной рыбалкой, всего нескольких шагов и вы на собственном пляже для купания. Чистый, вкусный воздух и природная тишина.
Дом расположен в коттеджном поселке Озеро Красавица (днп).

Этот дом представляет собой выгодное инвестиционное вложение. Он идеально подходит как для личного отдыха и проживания, так и для сдачи в аренду, что позволит получать стабильный доход.

Технические характеристики жилого дома:
Дом пocтpoен из крупноформатных панелей из полистepoлбeтoна, не путать с блоками! . Cтены - полистиролбeтoн толщиной 300 мм с армированием (дoмокомплект заказывался на заводе).
• Крыша - теплая (покрытие оцинкованный кровельный профилированный лист МП-20х1100-R NоrmаnМР (ПЭ-01-7024-0,5 мм), утепление минвата 200 мм, при сборке крыши использовалась сухая, строганная, антисептированная доска!
• Стены – пoлистиpoлбетoн 300 мм (домокомплeкт из кpупнoформaтных плит, заказывался на заводе)
• Окна – стеклопакеты Ivареr70 с наружней ламинацией, фурнитура RОТО NХ
• Фундамент – монолитная ЖБ плита 200 мм.
Планировка:
Внутренних перегородок в доме нет, планировка свободная, на ваше усмотрение, но есть проект строительства, которым с радостью поделимся.

Вокруг дома выполнен дренаж, ливневка, сделана теплая бетонная отмостка шириной 1 метр, теплая бетонная терраса 28 м2 и залита утепленная входная группа для последующей укладки террасной доски или плитки.

Коммуникации, предусмотренные в доме:
• Вода – собственная скважина.
• Электричество - 15 кВт
• Канализация – септик
• Отопление – электрическое

Участок:
Участок 13,72 сотки, разработан, отсыпан/выровнен.
На участке выполнены земляные работы по поднятию и выравниванию, участок подготовлен к посеву газона. Въездная группа отсыпана щебнем и песком.
Благодаря удачному расположению, участок выглядит уютным и комфортным, на нем можно расположить дополнительные постройки и зоны отдыха по вашему желанию.
Оборудована парковка для двух-трех авто.
По одной стороне участка имеется забор.
Участок правильной формы.
Участок граничит с березовой рощицей

Досуг:
В ближайшем доступе озеро Красавица с чистой водой, идеально подходят для купания, рыбалки и отдыха на природе.
Лес вокруг изобилует грибами и ягодами,
Тишина и умиротворение вокруг.

Инфраструктура:
В посёлке охраняемый въезд, вокруг живописные места для прогулок, отдыха и купания, на въезде в поселок КПП.

Транспортная доступность:
На автомобиле по трассе А-181 Скандинавия до КАД всего 85 км, а по Зеленогорскому шоссе всего 80 км или чуть более одного часа спокойной езды.
На выбор несколько вариантов маршрута.
В 10 км находится административный центр - поселок Поляны, где располагается вся необходимыя инфраструктура (продуктовые магазины Пятерочка, Магнит, кафе, строительные магазины, МФЦ, поликлиника, детский сад, школа).

Документы и условия покупки:
Межевание проведено (границы с соседями согласованы).
Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.

В продаже имеется также соседний участок с домом!

Звоните, договоримся о просмотре!
Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.
Номер объекта: #5/745143/82