дом, 380 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Настоящая бревенчатая усадьба с баней и спортзалом прямо напротив парка-усадьбы Половцовых, в 30 минутах от КАД.

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Волковицы + 4 км Кипень, + 10 км Ропша, + 20 км Красное Село, + 30 км КАД Горелово, Петергоф, Ломоносов, Финский залив.

По сделке:
Без обременений, готовы к быстрому выходу на сделку.
Прямая продажа.
Также возможно провести сделку как по приобретению готового бизнеса, так как усадьба функционирует как мини отель с уклоном на "ЗОЖ".

Описание:
Зимний двухэтажный бревенчатый дом общей площадью 380 кв.м. (включая террасу и веранду), 2020 года постройки. 
Соблюдены все стандарты и технологии строительства:
 - фундамент - бетонная плита 300 мм + лента 600х400
 - сруб из бревна 260 мм 
 - полы первого этажа - керамическая плитка + тёплый пол + стяжка + пенополистерол + гидроизоляция + утрамбованная песчаная засыпка на плите, 
 - межэтажные перекрытия 250 мм, + 20 мм ветрозащитная плита, утепление кровли 250 мм, пароизоляция сиж 200 мкр., 
 - окна двухкамерные стеклопакеты энергосберегающие.
 -  кровля металлочерепица

Планировка:
Первый этаж: терраса, веранда, большой общий холл со вторым светом и камином, кухня, столовая-гостиная, кабинет, спортзал, совмещённый с/у, тех.помещение, прихожая.
Высота потолков - 3.3 м.
Второй этаж: лестничный холл(он же прачечная), с/у, 4 изолированные комнаты/спальни и просторный внутренний балкон второго этажа.
Высота потолков - 2.75 - 3.0 м.

Земельный участок:
ИЖС, земли населенных пунктов.
12 соток (по факту 15). Участок ровный, с небольшим рельефом, сухой. Произведено межевание, забор по периметру, большие деревянные ворота.

На участке также расположены: 
Бревенчатая баня с купелью, либо бассейном (летний вариант) и мангальной зоной.
Каркасный гостевой дом с террасой на крыше и
настоящий боксерский ринг.

Хорошая асфальтовая дорога прямо до участка. Транспортно не загруженная.
Рядом проживают достойные соседи.

Коммуникации:
+ электричество - подключено 15 кВт, двухтарифный счетчик, прямой договор Ленэнерго 
+ водоснабжение - индивидуальная скважина с обвязкой с питьевой водой + система фильтрации 
+ канализация - септик системы Флотенко

Развитая инфраструктура:
вся инфраструктура в ближайшей доступности (школы, детские сады, сетевые магазины, кафе, остановка общественного транспорта), от 5-10 до 20-30 минут на авто. В пешей доступности два конных клуба.
На автомобиле от КАД всего 25-30 минут по Ропшинскому шоссе.

Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/745026/82