дом, 181.8 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Всеволожский район, Романовское сельское поселение, Территория СНТ Новая Проба 4, д.110.

Описание:
Уютный двух этaжный дoм 181,8 м2, с гаражом,  для постоянного проживания, на земельном участке 7 соток в КП Новая Пpобa 4. Дом 2018 года постройки. Участок прямоугольной формы, ровный, сухой. Произведено межевание, дом зарегистрирован.

Также на участке:
Гостевой дом-баня из бревна, полностью автономный: обогрев, вода, электричество, туалет, душевая, стиральная машина. В парилке печь "Ферингер оптима". Комната отдыха с кухонной зоной "Икеа", каминной топкой и зоной ТV. Рядом с террасой бани находится подогреваемая купель.
Крытая гостевая парковка
Хозблок 12 м2.
Теплица 18 м2, с прозрачной крышей и мягкими окнами.
На территории участка оборудована мангальная и зона кострища.

Вся территория участка облагорожена, разбиты клумбы, есть маленький огород, посажены плодовые деревья и кустарники, которые уже дают хорошие урожаи. Всё сделано с любовью и для себя.

Рядом постоянно проживают порядочные общительные соседи. Дорога по всему посёлку асфальтированная, с освещением, проходит прямо до участка, зимой чистят.

О доме:
Жилая площадь дома составляет 147 м2, терраса 30 м2, гaраж 36 м2.

На первом этаже отдельно расположенная котельная с постирочной, кухня-гостинная с камином и эркером с видом на сад и выходом на террасу, ванная комната, кабинет-спальня с встроенным шкафом.

Кухня "Мария", вся встроенная техника Bosch: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель.

На втором этаже три спальни, со своими гардеробными. Ванная комната с мансардным окном, и оранжерея в хозяйской спальне с подогреваемыми полами. С двух спален есть выход на балкон с видом на сад.

Подлестничное пространство оборудовано под дополнительные зоны хранения.

Коммуникации:
+ Электричество: 15 кВт.
+ Вода: центральное водоснабжение, подключено и заведено в дом. Горячая вода - бойлер Drazice.
+ Канализация: септик биостанция.
+ Отопление: газовый котёл + резервный электрический ProTherm. Весь первый этаж подогреваемые полы. Печь-камин мощностью 13 КВт, можно  обогреть весь дом, в случае необходимости.
+Газ: заведён в дом.

Развитая инфраструктура:
В радиусе 10 км, в городе Всеволожск, посёлках Романовка, Углово, Рахья, находятся: 4 школы, детские сады, поликлиника, сетевые продуктовые и строительные магазины, отделения банков, пункты выдачи маркетплейсов.
Ближайшая станция метро: Ладожская, Проспект Большевиков.

Как добраться:
Дом находится в 20 километрах от КАД по Дороге Жизни. В 400 метрах от посёлка автобусная остановка, идет автобус №462 до метро "Ладожская", в одном километре ж/д станция "Проба".

Достопримечательности:
СНТ Проба - прекрасное место для постоянного проживания, располагается в престижном и экологически чистом Всеволожском районе Ленинградской области. В 20 километрах берег Ладожского озера, с пляжами, кафе, ресторанами и смотровыми площадками. В 200 метрах от дома начинается обширный лесной массив с грибами и ягодами.

Один собственник, документы прошли юридическую проверку, обременений нет. Бесплатно поможем в одобрении ипотеки.

Звоните, договоримся о просмотре.

Номер объекта: #5/743812/82