дом, 184 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 744854

Предлагаем к покупке современный двухэтажный дом с просторной гостиной, с полной отделкой в обжитом коттеджном посёлке в окружении озёр и хвойного леса!

Предлагаем к покупке просторный дом общей площадью 180 кв.м на участке 5 соток в закрытом коттеджном посёлке Керро-2 Ленинградской области, Всеволожского района, н.п Керро, СНТ «Керро – 2». Место для тех, кто ищет тишину и уют клубного коттеджного посёлка в окружении первозданной природы. Не каждый посёлок может похвастаться собственным шикарным озером.

Про дом
Дом рассчитан для круглогодичного проживания, построен в 2023 году из высококачественного бетона, полностью облицован редким немецким кирпичом “Fеldhаus Кlinkеr”. Фундамент - монолитная плита. Высота потолков 2,9 метра. Дом просторный и светлый, в гостиной три окна, одно из них с видом на участок – панорамное. Брусчатка и фасад полностью сделаны из гранита. перед входом в дом - терраса, на втором этаже - шикарный балкон по всему фасаду дома. Крыша смонтирована из  мягкой кровли, благодаря чему её можно эксплуатировать в любых климатических условиях. Она со временем не выцветает на солнце, не подвержена гниению и обеспечивает высокую степень шумо- и гидроизоляции кровли. Утеплитель кровли  фирмы КНАУФ 20 см.

Участок
Участок по факту 6 соток, обработан, ровный, сухой, огорожен.  На участке колодец, хозблок. Расположен в стороне от поселковой дороги, машин не слышно. Межевание проведено, границы согласованы.

Планировка
Продуманная и функциональная планировка: на 1-ом этаже - просторная гостиная 50 кв.метров, кухня, спальная комната, санузел с душевой, , на втором этаже расположены три просторных спальни, гардеробная, холл с выходом на балкон. Высота потолков -2,9 м. По всему периметру дома - сухое подвальное помещение 90 кв.м, 3 метра в высоту.

Отделка
Во всём доме установлены стеклопакеты.  Дом полностью утеплен, установлены конвекторы, в гостиной -тёплый пол.  Ремонт произведен из КАЧЕСТВЕННЫХ материалов. Пол в гостиной и санузле выложен итальянским керамогранитом. В остальных помещениях на полу выложен ламинат. В центре гостиной оборудована печь, выложена кирпичом, печь - рабочая, для уюта и тепла. Санузел полностью укомплектован. Будущим владельцам остаётся вся мебель.

Технические характеристики дома
Помещение котельной полностью смонтировано и оборудовано электрокотлом, бойлером. 

Коммуникации:
Электрическая мощность - 15кВт
Канализация - септик
Колодец.

Поселок
Поселок расположен в экологически чистом районе, давно обжит. Вокруг величественные сосны, тишина, соседи дружелюбные. Въезд через шлагбаум, территория поселка охраняемая. Дороги чистятся. Красивейшее озеро Ройка с собственным песчаным пляжем расположено в пешей доступности - чуть менее 3 км, полчаса ходьбы спокойным шагом. Озеро Ройка соединено с Лемболовским одноимённой речкой Ройка. Излюбленные места для рыбаков. Лемболовское озеро находится на расстоянии 12 км и 15 минут езды на автомобиле. Ежегодный платёж 13000 рублей.

Инфраструктура
Ближайший продуктовый магазин расположен на расстоянии 4 км, ещё один продуктовый магазин "Фасоль" расположен на расстоянии 7 км, а также доступна инфраструктура близлежащих населённых пунктов - Керро - 1,8 км, Васкелово - 5.5 км, Гарболово - 10,5 км, Агалатово - 11,9 км. Работает доставка продуктов. Летом по расписанию работают передвижные лавки с мясными, молочными и овощными  продуктами.

Транспортная доступность
До Санкт-Петербурга 28 км, минут 20 на автомобиле по Новоприозёрскому шоссе. Трасса трехполосная и более, движение без пробок.  Остановка общественного транспорта непосредственно перед въездом в посёлок , курсирует современный автобус № 436 строго по графику..

Документы
Документы к сделке готовы, один собственник.

Звоните, договаривайтесь на просмотр, место надо видеть, равнодушными не останетесь! Предложение уникально, не упускайте шанс!

Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. ? 

Номер объекта: 744854


Номер объекта: #5/744854/82