дом, 53.1 м2 Лахденпохский р-н (Республика Карелия)

В продаже новый жилой дом с современной планировкой в самом центре национального парка Ладожские шхеры.

Дом в тихом и уютном уголке Карелии по соседству с развитой инфраструктурой позволит отдохнуть от городской суеты и шума. И при этом вам не придётся переживать, что вы что то забыли купить по пути на дачу - в 10 минутах сетевые магазины со всем необходимым.

Так же обилие разноплановых точек притяжения, хорошая транспортная доступность и активно развивающаяся туристическая инфраструктура в этом регионе, обеспечит стабильно высокий спрос на аренду этого дома.

Продуманная планировка позволит разместить от 4 человек и более. А расположение, конфигурация и размер участка даст возможность органично разместить баню, купель и другие необходимые постройки для нужд вашей семьи или вашего бизнеса. Соседство с живописным хвойным лесом, позволит добавить Карельского колорита к вашему домовладению.

Технические характеристики жилого дома:
Крыша - кровля из металлочерепицы, утепление - 100 мм 
Стены  - утепление 100 мм
Пол - утепление 200 мм
Окна - стеклопакеты
Фундамент - винтовые сваи

Планировка: Крытая терраса, кухня-гостиная с окнами на три стороны, полноценная изолированная спальня, санузел.

Коммуникации:
Электричество - есть техническое подключение к участку 15кВт.

Участок
Вид разрешённого использования - ИЖС, площадь - 12,6 соток, правильной формы, без деревьев и кустарников. Небольшой уклон в сторону леса.

Досуг
В 5 минутах множество пристаней, причалов и оборудованных спусков на воду. Это может быть отправной точкой начала изучения множества островов и шхер. Катера, лодки, байдарки, каяки, сапборды и пр... Подойдёт любой водный транспорт. Более живописных пейзажей для прогулок по воде сложно найти. 
Так же можно отправиться к настоящей жемчужине Ладоги - архипелагу Валаам. Куда ежегодно отправляются не только для паломничества, но чтобы полюбоваться на потрясающе красивую природу: живописные бухты со скалистыми берегами, сосновые рощи и обзорные площадки с видом на Ладогу.
А в 70 километрах находится главная визитная карточка Карелии последних лет - горный парк Рускеала. Это действительно одно из ярчайших и удивительных мест Северного Приладожья, ежегодно привлекающее сотни тысяч российских и зарубежных туристов.
Да и в целом эта туристическая локация активно развивается. С каждым годом появляются всё новые и новые места притяжений.
Уже сейчас в ближайшей округе есть такие достопримечательности как Гора Филина, Кирха прихода Яккима, Змеиная гора, Долина водопадов, Ферма осликов и множество других мест на любой вкус и возраст.

Инфраструктура
До сетевых магазинов (Магнит, Пятёрочка, Лента) 700 метров. А на случай если после активного дня у вас не останется сил на приготовление ужина, в 15 минутах ходьбы от дома есть уютная пиццерия и атмосферный бар с хорошей кухней и доставкой.

Транспортная доступность
До дома 2 часа езды от КАД на автомобиле по скоростной и живописной трассе А-121 «Сортавала».
44 км до Сортавалы.
70 км до Рускеалы.

Документы, условия покупки
Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы).

Документы готовы к сделке. Один собственник. Подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии Горжилобмена и прочие сертификаты.

После осмотра готовы обсудить ваши предложения по цене.

Звоните и записывайтесь на просмотр. Показы по предварительной договоренности.

Добавляйте объявление в избранные чтобы не потерять ?
Номер объекта: 744921
Номер объекта: #5/744921/82