дом, 100 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Отметить Новый год в своем загородном доме.

Лен.обл., Ломоносовский р-н, ДНП "Южный парк", ул.Счастливая, рядом с Разбегаево и Велигонты

7 минут от КАДа (развязка на Ропшу и Петергоф)

В продаже новый жилой дом 100 м2 с терасой 2023 г.п.
Дом в комплектации Люкс, построен и ждет нового владельца. Строили для себя (на продажу вы не найдете такого наполнения!)


Участок 6 соток - выровнен и подготовлен к финишным работам по благоустройству. В обжитом ДНП где соседи живут на постоянной основе с детьми.

Дом Утеплен как термос:
- 250 мм. стены
- 300 мм. полы
- 200 мм. потолки

- кухня-гостиная 29 кв.м. с выходом на крытую террасу (терраса 15 кв.м.)
- спальня 9 кв.м.
- спальня 11 кв.м.
- коридор 12.6 кв.м.
- оборудованный с/у душ и ванная 8 кв.м.
- гардеробная 3 кв.м.
- котельная
- прихожая 4.3 кв.м.

Внешняя отделка - имитация бруса ( сухая строганная доска )
Внутренняя отделка - слой OSB по кругу + 2 слоя гипрока + штукатурка + покраска. 

- Скрытая проводка электричества и воды 
- Теплые полы там где плитка - в прихожей, на кухне и с/у 
- В остальных помещения ламинат.
- Люстры с пультами и регулировкой по яркости
- Входная дверь с терморазрывом .
- На крыльце и на террасе - террасная доска из дерево полимерного композита - не выгорает, не требует перекраски, не стирается . Очень надежный материал.
- Кровля - металлочерепица со снегозадержанием. 
- Водосточная система 
- Наружная подсветка фасада на крыльце и террасе.  


Коммуникации:
- 15 кВт.
- Станция биологической очистки
- Скважина 86м. глубина - чистая вода.
- Боллер с горячей водой
- Отопление - электроконвекторы и теплые полы ( с учетом размера и качественного утепления получается энэргоэффективно.)

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТА:
- Лучшее предложение на рынке по качеству и цене
- Дом строили для себя - не экономили на утеплении и отделки
- Локация - 7 минут от КАДа в тихом месте, в уютном ДНП с детской площадкой и парковой аллеей для прогулок, общественный транспорт до метро пр.Ветеранов
- Дом и участок зарегистрированы , получен адрес , можно сразу сделать регистрацию- прописка 
- Один взрослый собственник, прямая продажа
- Рядом школы, детские сады и магазины Ozon WB . Работает доставка продуктов .

СЕЛЬХОЗ ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДИТ.
Можно подготовить документы под семейную ипотеку, стоимость + 20% к цене 

Дом ЖИЛОЙ . Рассмотрим субсидию, ипотеку и материнский капитал.  

Кадастровые номера:
47:14:1203003:709 участок
47:14:1203003:1182 дом

Звоните, договоримся о просмотре. 

В этом окружении:  Стрельна, Петродворец, Ропша, Пески, Анино, Узигонты, Красное Село
Возможен обмен на квартиру по системе Трейд Ин




Номер объекта: #5/743624/82