дом, 181.8 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Одноэтажный коттедж 181.8 кв.м с панорамным остеклением на участке, без малого, 12 соток возле реки Охта и в 7 минутах от КАД по Новоприозерскому шоссе.

Ленинградская область, Всеволожский район, массив Мендсары + 5 км Скотное, + 7 км КАД и Мега Парнас, +11 км метро Парнас.

По сделке:
Без обременений, продажа от физлица, готовы к быстрому выходу на сделку.
Дом зарегистрирован, прямая продажа. Возможно приобретение в ипотеку.
Дом продаётся как есть, с незаконченной отделкой. Обсуждается завершение отделочных работ под конкретного покупателя по имеющемуся проекту или по любому другому.

Описание:
Зимний одноэтажный каркасный дом общей зарегистрированной площадью 181.8 кв.м. (включая террасу и навес), 2023 года постройки. Зарегистрирован как жилой.
Соблюдены все стандарты и технологии строительства:
 - фундамент - буроналивные сваи 6.5 м, с обвязкой
 - каркас из бруса + утепление ППУ Канадское 200 мм по стенам, кровле и межкомнатные + 20 мм ветрозащитная плита + пароизоляция;
 - по полу - каменная вата Роквул 200 мм + ЦСП в два слоя;
 - наружные стены - сухая строганая доска + плиты  Белтермо (экологически чистая ветро-, звуко- и теплоизоляция).
 - внутренние стены - ОСБ + гипрок
 - окна панорамные энергосберегающие с напылением
 -  кровля фальцевая Кликфальц

Планировка:
Первый этаж: терраса 44 кв.м, кухня + гостиная 49 кв.м, 3 изолированные комнаты 20 + 21 + 14 кв.м, холл, тех.помещение, гардеробная, 2 су, кладовая, прихожая.
Чердак около 15 кв.м.

Коммуникации:
+ электричество - подключено 10 кВт, двухтарифный счетчик (заведено в дом под землёй, в металлорукаве). Сделано заземление, а также полная разводка по дому с использованием лучших импортных распределительных коробок.
+ канализация - биостанция Гранлос 5 аэро про (вывод из дома также сделан)
+ газ - по границе участка

Земельный участок:
11.85 соток, земли с/х. Участок ровный и сухой, сделан дренаж по периметру. Произведено межевание, есть забор с трёх сторон, оборудован бетонный заезд.

Современное развитое ДНП с закрытым въездом и видеонаблюдением на территории. Хорошая асфальтовая дорога прямо с Новоприозерского шоссе до самого участка, зимой чистят, рядом проживают достойные соседи.
Низкие членские взносы.

Развитая инфраструктура и транспортная доступность:
практически вся необходимая инфраструктура (школы, детские сады, ТРК, сетевые магазины, кафе, метро) находится в 10 - 20 минутах на авто в районе ст. м. Парнас и Пр-кт Просвещения, а также в ТРК Мега Парнас.
Не более чем за полчаса от дома можно добраться до нескольких крупных озёр летом или до горнолыжных склонов зимой.

Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/745049/82